Ile kosztuje wykop pod fundament
Nie da się uczciwie podać jednej kwoty — i każdy, kto ją podaje, weryfikuje ją po przyjeździe na działkę. Da się natomiast pokazać, z czego ta kwota się składa, żebyś umiał ocenić, czy oferta, którą dostajesz, jest sensowna.
Cena to nie jedna pozycja, tylko cztery
Przy wykopie fundamentowym rachunek składa się zwykle z czterech niezależnych części. Firma, która podaje „cenę za wykop”, i tak liczy je osobno — warto wiedzieć, które to.
- Praca maszyny — stawka godzinowa lub ryczałt, zależnie od maszyny i zakresu.
- Transport maszyny na działkę — dwa kursy lawety, tam i z powrotem. Przy jednodniowym zleceniu to bywa największa pojedyncza pozycja.
- Wywóz urobku — liczony kursami wywrotki, zależny od objętości i odległości do miejsca odbioru.
- Prace dodatkowe — ręczne dokopanie przy ławach, skarpowanie, odwodnienie, kucie skały.
Objętość policzysz sam
To jedyna liczba, którą możesz przygotować przed telefonem, a która bardzo przyspiesza wycenę. Dla wykopu pod ławy: długość ław × szerokość wykopu × głębokość. Dla płyty fundamentowej: powierzchnia × głębokość zdejmowanej warstwy.
Uwaga na dwie rzeczy, o których łatwo zapomnieć. Po pierwsze, wykop jest zawsze szerszy niż sama ława — potrzeba miejsca na szalunek i pracę ludzi. Po drugie, ziemia po wykopaniu zwiększa objętość o kilkadziesiąt procent, bo się spulchnia. Kubik gruntu w ziemi to więcej niż kubik na pace wywrotki. Dlatego liczba kursów wychodzi wyższa, niż wynikałoby z prostego mnożenia. Policzy to za Ciebie kalkulator urobku.
Co podbija cenę, a czego często nie widać w ofercie
| Czynnik | Wpływ |
|---|---|
| Grunt | Piasek kopie się szybko. Glina wolniej. Skała lub wapień potrafi wymagać młota i wydłużyć pracę kilkukrotnie. |
| Woda gruntowa | Wykop poniżej poziomu wody wymaga pompowania i szybszego tempa prac. To osobny koszt i osobne ryzyko. |
| Wywóz vs rozplantowanie | Zostawienie części ziemi na działce jest zwykle najtańszą decyzją w całym projekcie. Co zrobić z urobkiem. |
| Dojazd | Odległość, nośność drogi, możliwość rozładunku maszyny. Droga gruntowa po deszczu potrafi przesunąć termin. |
| Ciasnota | Praca przy istniejącym budynku, ogrodzeniu lub uzbrojeniu to wolniejsze tempo i mniejsza maszyna. |
| Termin | W szczycie sezonu budowlanego dostępność sprzętu jest ograniczona. |
Godzinowo czy ryczałtem?
Przy wykopie fundamentowym o znanych wymiarach ryczałt jest zwykle korzystniejszy dla zamawiającego: znasz kwotę z góry, a ryzyko przedłużenia prac przechodzi na wykonawcę. Rozliczenie godzinowe ma sens tam, gdzie zakresu nie da się przewidzieć — przy porządkowaniu działki, karczowaniu albo pracach w nieznanym gruncie.
Jeśli dostajesz ryczałt, dopytaj, co się stanie w razie trafienia na skałę lub wodę. Uczciwa oferta mówi o tym wprost, zamiast milczeć i wracać do tematu w połowie roboty.
Co przygotować przed telefonem
- adres działki
- wymiary budynku i głębokość posadowienia z projektu
- szerokość wjazdu na działkę
- czy jest miejsce na pryzmę, czy urobek trzeba wywieźć
- czy są badania geotechniczne — albo co wyszło u sąsiada
- termin
Wycena przez telefon
Zadzwoń i podaj powyższe — wycenę podajemy przez telefon. 607 605 586 · więcej o wycenie